Presentazione

Benvenuti  nel sito  promosso e organizzato da Alberto CUOGHI  per  favorire la conoscenza della materia  “Vigilanza Edilizia” e  “Sicurezza Cantieri”. Lo scopo è quello di fornire  uno strumento utile a tutti gli operatori facenti parte dei vari Corpi di Polizia Locale e non solo, al fine di trovare  risposte adeguate ed un valido aggiornamento professionale in tali discipline. Il sito mette a disposizione anche la modulistica per effettuare i controlli nei cantieri creata, in parte, dall’autore in base all’esperienza maturata nel corso degli anni.

Buona consultazione!

Pubblicato in Senza categoria | Lascia un commento

Distanze tra edifici : i balconi non vanno calcolati

Una sentenza del Consiglio di Stato ribadisce che i balconi possono non essere compresi nel computo delle distanze tra fabbricati se c’è una norma di piano che lo autorizzi e se si tratta di balconi aggettanti e sporti.

L’orientamento della sentenza del Consiglio di Stato appare coerente con la ragione che sta alla base della previsione delle distanze minime fra edifici, cioè evitare la creazione di intercapedini pericolose per la salubrità pubblica: questa evenienza si può escludere se gli elementi architettonici come balconi e sporti sono aggettanti.

La sentenza in questione è la n. 5552/2016 pubblicata il 30 dicembre, aderisce al recente indirizzo in tema di balconi e sporti per il calcolo delle distanze degli edifici che dice che balconi e sporti possano non essere compresi nel computo delle distanze di cui all’art. 9, d.m. nr. 1444/1968, qualora vi sia una norma di piano che ciò autorizzi e a condizione che si tratti di balconi aggettanti, estranei cioè al volume utile dell’edificio.

Pubblicato in Vigilanza edilizia | Lascia un commento

TETTOIA – Nuova sentenza della Corte di cassazione ( a conferma della propria posizione)

Non rientrando la tettoia nella nozione tecnico-giuridica di pertinenza per la mancanza di una propria individualità fisica e strutturale, e costituendo dunque parte integrante dell’edificio sul quale viene realizzata, per la edificazione della stessa è necessario il permesso a costruire.

Cass. Sez. III n. 48300 del 16 novembre 2016 (Ud 20 set 2016)

Pubblicato in Vigilanza edilizia | Lascia un commento

NUOVA LEGGE SUL CAPORALATO

Il Parlamento ha pubblicato, sulla Gazzetta Ufficiale n. 257 del 3 novembre 2016, la Legge n. 199 del 29 ottobre 2016, con le disposizioni in materia di contrasto ai fenomeni del lavoro nero, dello sfruttamento del lavoro in agricoltura e di riallineamento retributivo nel settore agricolo (c.d. Legge contro il caporalato).

La legge entra in vigore il 4 novembre 2016.

Fonte: dottrinalavoro.it

Pubblicato in Senza categoria | Lascia un commento

Le opere interne di diversa distribuzione degli ambienti in appartamento sono da considerare attività edilizia libera.

Il Consiglio di Stato in data 14/10/2016 , con Sentenza n° 4267, ha definito che la modificazione degli ambienti interni ad appartamento con demolizione e ricostruzione di tramezze, lo spostamento del servizio igienico sono tutte attività rientranti nell’edilizia libera. Infatti la Corte si è rifatta sì alla nozione di manutenzione straordinaria ex art 3 TUE, ma allo stesso tempo ha ricordato che tale attività edilizia è stata ricompresa all’interno dell’art. 6 TUE, laddove si va a inserire nella manutenzione straordinaria l’apertura di porte interne o lo spostamento di pareti interne, sempre che NON pregiudichino le parti strutturali dell’edificio. Pertanto in questa ipotesi siamo al di fuori della ristrutturazione edilizia.

Ricordo che, un conto è l’individuazione dell’intervento edilizio, in questo caso la manutenzione straordinaria, un conto è l’individuazione dell’eventuale  titolo abilitativo , in questo caso spesso è richiesta la CIL asseverata.

Tale aspetto trattato dal Consiglio di Stato sarà oggetto del emanando decreto denominato SCIA 2 ( per il quale prima ancora della sua entrata in vigore sono già stati scritti libri a riguardo !) facente parte della complessa riforma Madia.  In tal decreto vi sarà una lunga elencazione delle opere soggette a SCIA e un ampliamento importante delle opere libere con sparizione parziale della CIL.

Pubblicato in Vigilanza edilizia | Lascia un commento

CORSO VIGILANZA EDILIZIA – APLRER

       A.P.L.R.E.R.

ORGANIZZA UNA GIORNATA DI APPRONFONDIMENTO       PROFESSIONALE PER POLIZIE LOCALI DAL TITOLO:

IL CONTROLLO DEL CANTIERE:ACCESSO E ATTI DA REDIGERE 

          Sovr. Maggiore Alberto Cuoghi- Polizia Municipale Modena 

a   VIGNOLA (MO) 

  SALA CONSIGLIARE  Via Marconi N.2 

       Mercoledi’  28 Settembre 2016

                    ore 09.00-12.00

Corso gratuito a tutti gli appartenenti al corpo di Polizia Locale                               dell’Unione terre di Castelli

VERRA’ RILASCIO ATTESTATO PARTECIPAZIONE

Iscritti Sulpl Gratuito

Non iscritti € 5 per tessera associativa APLRER 2016 + 10 Euro quale contributo Corso da versare in loco o anticipatamente tramite bonifico bancario:

A.P.L.R.E.R. BANCA DI CREDITO COOPERATIVO   GAMBETTOLA FC – codice IBAN: IT 21 D 0879267810000030107911

Per ulteriori info: 3475676059 Coordinatore provinciale Coratella Federico- Modena@sulpl.it

 

 

Pubblicato in Vigilanza edilizia | Lascia un commento

Nuova Autorizzazione paesaggistica

Con il parere n. 1824 pubblicato il 1 settembre 2016, il Consiglio di Stato ha espresso parere favorevole con alcune correzioni da apportare, sullo schema di decreto del Presidente della Repubblica che individua gli interventi esclusi dall’autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata.

Pubblicato in Senza categoria | Lascia un commento

28 Luglio 2016 : ecco la nuova SCIA….. ma a che punto siamo?

Da ieri in vigore la SCIA semplificata: cos’è cambiato?

Innanzitutto mi riallaccio ad un articolo comparso sul “corriere della sera” del 27/7/16 , pagina21,a firma di Sergio Rizzo, col quale si diceva che per approvare la Carta Costituzionale ci vollero 18 mesi e per scrivere un regolamento edilizio unico per tutti i Comuni italiani non  sono ancora bastati  21 mesi di lavoro……..

Da ieri è in vigore la nuova SCIA semplificata (una parte solo, in quanto per altre questioni di andrà al 1/1/17)  come stabilito dal decreto legislativo n. 126/2016, attuativo della legge 124/2015. In sostanza, Continua a leggere

Pubblicato in Vigilanza edilizia | Lascia un commento

Convegno sul Controllo del cantiere organizzato da ASPOL – 7 luglio ’16 – Oristano

Convegno ASPOL - edilizia

Convegno ASPOL – edilizia

Pubblicato in Senza categoria | Lascia un commento

Strutture Temporanee, Precarie, stagionali o fisse ?

CUOGHI Alberto  [autore del manuale  “LA VIGILANZA EDILIZIA ” ed. Maggioli 2015]

La “casetta mobile” o la struttura amovibile per la vendita di beni posta in uno stabilimento balneare o camping o nei pressi del laghetto ecc. , sono opere libere o abbisognano di qualche titolo edilizio ? Sono strutture precarie, temporanee, stagionali o fisse ? Continua a leggere

Pubblicato in Vigilanza edilizia | Lascia un commento

LA NUOVA SCIA

In materia di semplificazioni si da attuazione ad uno dei programmi di semplificazione della Pubblica amministrazione.

 – CUOGHI Alberto  [autore del manuale  “LA VIGILANZA EDILIZIA ” ed. Maggioli 2015]

Tempo di ulteriori semplificazioni per le Pubbliche Amministrazioni (P.A.).  I cambiamenti seguono l’entrata in vigore della Legge 124/2015 ( deleghe al Governo in materia di riorganizzazione delle amministrazioni pubbliche). Continua a leggere

Pubblicato in Vigilanza edilizia | Lascia un commento